Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Іспанська державна компанія Casa 47 визначила правила покупки житла у приватних осіб, давши перевагу власникам кількох квартир та тих, хто готовий продати житло за нижчою ціною. Процес продажу може тривати кілька місяців.
Існує низка обмежень на використання тераси чи балкону в Іспанії, зокрема щодо проведення гучних заходів, встановлення басейнів чи використання барбекю. Розглянемо детальніше, що можна і що не можна робити на терасі чи балконі згідно із законом та статутами спільноти.
Середня ціна житла в Ла-Манга-дель-Мар-Менор становить 3102 €/м², що робить цей регіон одним з найбільш привабливих для життя в Іспанії. Ціна купівлі будинку площею 80 м² становить близько 289 000 євро.
Німеччина, Австрія та Словенія очолюють рейтинг країн Європи з найбільшим рівнем reciclaje згідно з даними Eurostat. Іспанія займає 12-те місце, показуючи покращення, але залишається нижче середньоєвропейського рівня.
Amazon почав продавати розкішні prefab-хати за ціною від 11 тисяч євро. Така хата має дві кімнати, кухню, вітальню та ванну кімнату.
Іспанський уряд запустив телефонну лінію 047 для надання інформації про житло, яка вже прийняла понад 4 тисячі дзвінків. Ця ініціатива спрямована на допомогу громадянам у вирішенні питань, пов’язаних із житлом.
Ціни на житло в Іспанії продовжують зростати, що робить його недоступним для багатьох громадян, особливо молоді. За даними експерта Серхіо Гут'єреса, зараз ціна квартири складає близько 12 років зарплати у Мадриді.
Іспанія має свої правила щодо оформлення житла у власність. Щоб здійснити угоду купівлі-продажу нерухомості офіційно, потрібно підготувати необхідні документи та пройти кілька кроків.
Тепер користувачі Фотокаси зможуть отримати доступ до симулятора іпотеки від КайхаБанку безпосередньо на платформі нерухомості
У північній Іспанії знайдено виняток із загальних тенденцій ринку нерухомості - стару конюшню у віддаленому селі Кантабрії продають за 12 тисяч євро. Це дуже низька ціна порівняно із середньою ціною нерухомості у цьому регіоні.
Згідно з дослідженням Remitly, Мадрид і Барселона увійшли до топ-20 міст світу з найнижчою доступністю житла у 2026 році. Ці міста поступаються лише найбільшим мегаполісам світу, таким як Лондон, Париж і Нью-Йорк.
Відповідно до даних Numbeo, найдорожчими містами Європи є Берн, Рейк'явік та Осло. Madrid займає 18 місце серед 45 європейських столиць за вартістю життя.
Ціни на житло в Іспанії зросли більш ніж на 50% у п'яти маленьких містах з населенням менше 10 тисяч осіб. Такі міста стали популярними серед покупців через своє розташування та доступні ціни.
Міністерство охорони здоров'я Іспанії підтверджує, що вода з крана безпечна для споживання по всій країні, але її смак та якість можуть відрізнятися залежно від провінції. Понад 99,5% проб води відповідають європейським стандартам якості.
Аналіз ринку нерухомості Іспанії показує, що Коста-Бланка є більш доступним регіоном для покупки житла біля моря порівняно з Коста-Брава. Різниця у цінах становить близько 7 тисяч євро за 80-метрову квартиру.
Юристка Арі Лопес повідомила, що закони про горизонтальну власність в Іспанії регулюють проведення барбекю як діяльність, що може бути джерелом незручностей, шкідливих речовин і небезпеки. За порушення цих правил загрожують чималі штрафи.
У Іспанію прийшла нова альтернатива традиційному житлу - капсульні будинки. Ці модульні будинки пропонують технологічне та швидке рішення для тих, хто хоче мати власне житло.
Інвестиції у розмірі 50 мільйонів євро будуть вкладені у відновлення комплексу Bonmont у Таррагоні, який роками був паралізований через фінансові проблеми.
Іспанська влада нагадує, що шумні сусіди можуть бути виселені зі своєї квартири згідно із Законом про горизонтальну власність.
В Іспанії можна заповідати будинок не тільки родичам, а й друзям чи організаціям, але слід дотримуватися певних вимог закону. Це стосується і тих, хто не має спадкоємців.
Оренда кімнат у спільних квартирах в Іспанії за перший квартал цього року зросла на 22%, тоді як пропозиція цілих квартир для оренди майже зникла. Ціни на оренду кімнат також підвищились.
Іспанський уряд прийняв декрет, який дозволяє автоматично подовжувати контракти оренди на термін до двох років. Багато власників цікавляться, чи зобов'язані вони подовжувати оренду для своїх орендарів.
В Іспанії з'явилася можливість придбати будинок із сонячним дахом вартістю 15 тисяч євро, що може стати альтернативою дорогій нерухомості. Ця будинок може бути повністю обладнаний і готовий до використання.
У 2025 році кількість іноземців, які не є резидентами Іспанії, що купують нерухомість у країні, зменшилася на 9,4% порівняно з попереднім роком. Експерти пов'язують це із змінами в регулюванні, зростанням цін та зміцненням євро.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія