Власники житла в Іспанії: чи зобов'язані вони подовжувати оренду

Що сталося

Іспанський уряд прийняв декрет, який дозволяє автоматично подовжувати контракти оренди на термін до двох років для понад мільйона контрактів, що вплине на більш ніж дві мільйони осіб. Це рішення було прийнято для пом'якшення економічних наслідків війни в Україні.

Подробиці

Декрет встановлює, що контракти оренди, які закінчуються до 31 грудня 2027 року, можуть бути автоматично подовжені на термін до двох років із збереженням попередніх умов. Однак власники житла цікавляться, чи зобов'язані вони подовжувати оренду для своїх орендарів. За словами експерта, якщо термін дії контракту закінчується під час дії декрету, власники не мають обов'язку відповідати на прохання про подовження оренди, оскільки вони зобов'язані її прийняти.

Якщо декрет не буде схвалений, то подовження оренди на два роки буде можливим тільки для тих орендарів, які подали заявку до моменту втрати чинності декретом. Експерт радить власникам житла відповідати на прохання про подовження оренди, щоб повідомити орендарів про те, що вони не будуть приймати подовження після втрати чинності декретом.

Що це означає

Це рішення вплине на багатьох власників житла та орендарів в Іспанії. Якщо ви є власником житла в Іспанії, вам слід бути уважним до терміну дії вашого контракту оренди та вимог законодавства щодо подовження оренди. Якщо ви орендар, ви маєте право на подовження оренди згідно з новими правилами.