Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяІноземці менше купують нерухомість в Іспанії
У 2025 році кількість іноземців, які не є резидентами Іспанії, що купують нерухомість у країні, зменшилася на 9,4% порівняно з попереднім роком. Експерти пов'язують це із змінами в регулюванні, зростанням цін та зміцненням євро.
Що сталося
Іноземці, які не є резидентами Іспанії, у 2025 році придбали на 9,4% менше нерухомості, ніж у попередньому році. Це найнижчий рівень за останні чотири роки. За даними Конейо Генерал дель Нотаріадо, у 2025 році іноземці-нерезиденти придбали 52 781 об'єкт нерухомості в Іспанії.
Подробиці
Згідно з даними, іноземці-нерезиденти становлять лише 7,2% від загальної кількості угод з купівлі-продажу нерухомості в Іспанії. У 2022 році цей показник був на рівні 9,3%. Експерти вважають, що причиною зменшення кількості угод є зміна регулювання, зокрема щодо оренди туристичних об'єктів нерухомості, а також зростання цін на нерухомість. На їхню думку, зростання цін робить нерухомість менш доступною для іноземців-нерезидентів, які звикли платити вищі ціни.
Подробиці
Також експерти відзначають, що зміцнення євро також вплинуло на зменшення кількості угод. Крім того, вони вважають, що скасування так званих "золотих віз" не вплинуло на зменшення кількості угод, оскільки вони були рідкісним явищем. Відповідно до даних Міністерства житлового будівництва Іспанії, із 2013 по 2023 рік було видано лише 14 576 дозволів на отримання резиденції в обмін на покупку нерухомості.
Що це означає
Це означає, що іноземці, які хочуть придбати нерухомість в Іспанії, будуть стикатися із збільшенням складностей та ризиків. Це також означає, що ринок нерухомості Іспанії може стати менш привабливим для іноземних інвесторів, що може вплинути на ціни та пропозицію нерухомості. Для людей, які живуть в Іспанії, це означає, що їм слід очікувати можливих змін на ринку нерухомості та бути готовими до нових викликів.