Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Експертка у сфері нерухомості Монтсе Чепедоса попереджає про низьку рентабельність будівництва житла в Іспанії, що становить лише 3,1%, тоді як у Європі цей показник сягає 18%. Це стримує розвиток нового будівництва та підвищує ціни на нерухомість.
Іспанський урядовий декрет про заморожування цін на оренду житла викликав різку критику з боку опозиційних партій та експертів, які вважають, що він лише погіршить проблеми з доступністю житла.
Майже 40% договорів оренди житла в Іспанії закінчуються протягом найближчого року, що може призвести до зменшення пропозиції на ринку оренди. Власники розглядають можливість зняти свої квартири з ринку довгострокової оренди.
У випадку розбиття жалюзі в орендованій квартирі виникає питання, хто повинен відповідати за ремонт. Відповідно до законодавства, відповідальність лежить на власникові квартири, якщо тільки пошкодження не було завдано орендарем внаслідок недбалості.
Уряд Іспанії представив новий закон, який заморожує ціни на оренду житла та вводить обмеження на їхнє підвищення. Закон спрямований на захист орендарів від надмірних витрат на житло під час економічної кризи.
Якщо ваша домашня тварина спричинила шкоду в квартирі, яку ви орендуєте, ви будете відповідальні за відшкодування збитків. Це передбачено законодавством Іспанії.
Спільнота сусідів - це об'єднання власників житла та приміщень у будинку чи селищі, яке регулюється законом і передбачає спільне управління та відповідальність. Як власник житла, ви маєте певні обов'язки перед спільнотою сусідів.
Власники будинків з високими стелями можуть скористатися кількома порадами щодо використання простору, щоб перетворити його на один із найбільших активів свого житла. Існують різні ідеї щодо використання стін, освітлення та зберігання речей.
Реабілітація житла для економії енергії може зменшити споживання енергії на 30-60% та емісію забруднюючих речовин на 30%. Це можна зробити шляхом встановлення теплоізоляції, поліпшення герметичності будівлі та встановлення енергоефективних систем.
У Іспанії між орендарями та власниками нерідко виникають конфлікти щодо того, хто має платити за ремонт у квартирі при оренді. Згідно із законодавством, власник зобов’язаний здійснювати всі необхідні ремонти для збереження житла у придатному для проживання стані.
Якщо вологість у будинку спричинена спільними елементами, то відповідальність за її виправлення лежить на спільноті власників. Але якщо проблема виникла через приватну власність, то відповідальність лежить на власникові будинку.
Рентабельність інвестицій у гаражі в Іспанії досягає 6%, що робить їх привабливими для інвесторів. Експерти радять вивчати пропозицію та попит у кожному районі перед інвестиціями.
Експерт із законодавства про нерухомість попереджує про фінансові наслідки дарування житла. Якщо вартість будинку зросла з 3 тисяч євро до 100 тисяч, держава все одно вважатиме це прибутком у 97 тисяч євро.
У Наваррі знайшли село, де можна придбати будинок площею 216 метрів за менше як 10 тисяч євро. Ця умова є винятком з правил загальної тенденції зростання цін на нерухомість в регіоні.
Уряд Іспанії схвалив продовження орендних договорів на два роки, що торкнеться 600 тисяч договорів. Це рішення повинно допомогтинити ціни на житло.
У Іспанії більшість орендарів витрачає понад половину своїх доходів на оренду, що призводить до великих труднощів з накопиченням коштів. Ця проблема особливо актуальна для молодих людей та іноземців.
В Іспанії іноземці купують понад 60% житла класу люкс, а середня ціна таких об'єктів становить 2,6 млн євро. Найбільш популярні регіони для покупки житла класу люкс - це острови Балеари, Мадрид та Канарські острови.
Біля Більбао розташовані багато красивих містечок, де можна придбати житло за доступні ціни. Ці містечка пропонують гарний рівень життя та добру транспортну зв'язність з містом.
Марбелья та Мальорка стають популярними місцями для життя цілий рік, а не тільки для літнього відпочинку. Завдяки розвитку цифрової зв'язку та зміни стилю життя, ці міста перетворюються на активні та динамічні центри.
З настанням весни люди хочуть зробити свої тераси та балкони зонами комфорту та релаксу. Але багато хто думає, що це потребує великих витрат. Насправді, простих змін можна перетворити ваш зовнішній простір на уютне місце без великих витрат.
Іспанія вважається однією з найбезпечніших країн світу згідно з міжнародними статистиками та індексами. Країна займає 25-е місце у світі за рівнем безпеки, а більшість мешканців вважає Іспанію безпечною.
Бадалона, четверте за населення місто Каталонії, переживає період великих змін, з проектами розвитку інфраструктури та житлових комплексів. Місто стає все більш привабливим для жителів та інвесторів.
У більшості великих міст Іспанії купляти житло дешевше, ніж орендувати. Ціна оренди зросла протягом останнього року, зробивши купівлю житла більш привабливою варіантом.
Іспанська компанія Колоніал СФЛ планує розширення свого бізнесу в Німеччині, конкретно у Берліні та Мюнхені. Цей крок є частиною стратегії диверсифікації компанії.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія