Купляти або орендувати?

Що сталося

У більшості великих міст Іспанії купляти житло дешевше, ніж орендувати. За даними дослідження компанії UVE Valoraciones, у 95% великих міст країни ціни на оренду житла вищі, ніж ціни на купівлю житла з іпотекою. Цьому сприяло зростання цін на оренду протягом останнього року.

Подробиці

За останні рік кількість міст, у яких ціна оренди житла становить 11 євро за квадратний метр або більше, зросла з 34 до 42. Це означає зростання на 23%. У той же час кількість міст, у яких ціни на іпотеку вищі за 11 євро за квадратний метр, зросла з 11 до 17. Найбільше ціни на оренду житла зросли в Барселоні, де вони становлять найвищі в країні.

У деяких містах, таких як Мальорка, Марбелья і Сан-Себастьян, ціни на іпотеку все ще вищі за ціни на оренду. Проте в більшості міст країни купівля житла з іпотекою є більш вигідним варіантом. Президент компанії UVE Valoraciones вважає, що основною причиною цього є нестача житла на ринку.

Що це означає

Зростання цін на оренду житла і зниження ціни на купівлю житла з іпотекою можуть зробити купівлю житла більш привабливою для багатьох людей. Проте, для того щоб здійснити купівлю, потрібно мати достатні заощадження, щоб оплатити частину вартості житла, яку не покривають іпотечні кредити. Це може бути серйозним обмеженням для багатьох потенційних покупців.