Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяРентабельність будівництва в Іспанії різко знизилась
Експертка у сфері нерухомості Монтсе Чепедоса попереджає про низьку рентабельність будівництва житла в Іспанії, що становить лише 3,1%, тоді як у Європі цей показник сягає 18%. Це стримує розвиток нового будівництва та підвищує ціни на нерухомість.
Що сталося
В Іспанії спостерігається різке зниження рентабельності будівництва житла. За словами експертки Монтсе Чепедоса, цей показник становить лише 3,1%, що значно нижче європейського рівня у 18%. Це означає, що будувати житло в Іспанії стає менш вигідним, що може призвести до зменшення пропозиції на ринку нерухомості.
Подробиці
За даними Міністерства житлового будівництва Іспанії, у 2025 році середня ціна житла досягла 2153,4 євро за квадратний метр. Крім того, експерти підкреслюють, що існують кілька факторів, які підвищують вартість будівництва, зокрема зростання вартості матеріалів, збільшення витрат на робочу силу, тривалі бюрократичні процедури та висока податкова навантаження. Зокрема, Європейський банк оцінює дефіцит житла в Іспанії у 400-600 тисяч одиниць. Окрім того, ситуацію ускладнює зростання оренди туристичного житла та збільшення населення у містах.
Що це означає
Низька рентабельність будівництва житла в Іспанії має важливі наслідки для мешканців країни. Це означає, що ціни на нерухомість можуть продовжувати зростати, що робить її менш доступною для багатьох громадян. Крім того, зниження темпів будівництва нового житла може призвести до ще більшого зростання цін та загострення проблеми доступності житла. Отже, виникає необхідність ужиття заходів щодо збільшення пропозиції на ринку нерухомості та зниження цін.