Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Ціни на нерухомість в Іспанії продовжують зростати, особливо у найбільшій попиту територіях. Десять міст з найбільшими цінами на нерухомість мають середню ціну понад 3 тисячі євро за квадратний метр.
У регіоні Коста-дель-Гарраф, що розташований неподалік від Барселони, спостерігається значне зростання цін на нерухомість та збільшення попиту на нові помешкання. Місто Сітгес залишається найбільш популярним серед покупців розкішних осель.
Будівля колишньої штаб-квартири Telefónica у Гран-Вії, Мадрид, може бути продана одному з трьох претендентів: інвестору Рафаелю Серрано, компанії Terralpa або сім'ї Ардід. Продаж цього об'єкта нерухомості оцінювався від 250 до 300 мільйонів євро.
У 2025 році в Барселоні було укладено на 8,1% більше нових контрактів оренди, ніж у 2024 році. Зростання відбулося переважно в офісі Барселони та в районі Сант Жусти Десверн.
Ціни на житло в Іспанії значно різняться в залежності від регіону, причому вартість житла в Мадриді може бути на 70% вищою, ніж в Естремадурі. Така ситуація спричинена збільшенням попиту з боку іноземних покупців.
Ринок нерухомості в Іспанії сповільнюється через економічну невизначеність, але попит на житло залишається стабільним. За словами експерта, справжня проблема ринку - не в міжнародних конфліктах, а в доступності житла.
Іспанська законодавство чітко визначає, що орендодавець зобов'язаний забезпечити придатність житла для проживання протягом всього терміну дії договору оренди. Орендарі можуть вимагати знижку або навіть розірвання договору, якщо житло стало непридатним через протікання або сирість.
Житлова криза в Іспанії досягла нових висот: ціни на житло зросли на 70% за останні роки, а вартість середнього житла перевищила 230 тисяч євро. Це впливає на рішення людей щодо емансипації, місця проживання та створення сім'ї.
Згідно з дослідженням Fotocasa та Solvia, 78% покупців готові платити більше за житло, яке відповідає вимогам екологічної безпеки. Найбільше вони цінують теплозбереження, природне освітлення та енергоефективні вікна.
У січні кількість угод з купівлі-продажу житла в Іспанії зменшилась на 11,4% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Водночас ціни на житло продовжили зростати.
Іспанська компанія Merlin успішно провела збільшення капіталу на 767 мільйонів євро для фінансування будівництва нових дата-центрів. Це збільшення капіталу відбулося без знижки на ціну акцій.
Іспанська влада розглядає питання щодо дійсності повідомлення про підвищення оренди житла через месенджер WhatsApp. Відповідно до Закону про міські оренди, повідомлення про підвищення оренди має бути здійснене відповідно до вимог закону.
У квітні 2026 року в Іспанії відбудуться численні культурні заходи, свята та традиції, які відображають різноманітність і багатство країни. Від Великої П'ятниці до унікальних традицій, таких як "Спуск Ангела" і "Похорон Сардини", квітень обіцяє бути насиченим місяцем.
Українці, які купують нерухомість в Іспанії, стикаються з труднощами під час зниження ціни покупки. Експерти радять дотримуватися конкретних кроків для ефективного проведення переговорів.
Ціни на житло та оренду в Іспанії бьют рекорди, і експерти вважають, що зараз найкращий час для продажу нерухомості за останні 20 років.
Іспанська нерухомісна компанія Árima, підтримана клієнтами швейцарського банку J. Safra Sarasin, планує збільшити свої доходи на 50% до 2027 року та виплачувати солідні дивіденди своїм акціонерам. Компанія розглядає можливість виходу на нові європейські ринки.
Інвестиції в офісні приміщення району 22@ у Барселоні збільшились на 250% у 2025 році. Попит на офіси у цьому районі перевищує пропозицію.
Іспанські домовласники зобов'язані повернути заставу орендарю протягом 30 днів після закінчення договору оренди. Якщо цього не зробити, їм доведеться сплатити відсотки за затримку.
Експерти радять уважно оцінювати всі фактори, що впливають на ціну квартири в Іспанії, щоб уникнути помилок під час купівлі. Розглядаємо детальніше, як визначити справедливу ціну квартири.
У Барселоні знайдено район з найнижчими цінами на нові квартири. Різниця у цінах між районами складає майже 4 000 євро за метр квадратний.
Вартість житла в Іспанії збільшується на 5,9% при наявності гаража. Середня ціна житла площею 80 кв.м становить 235 981 євро, а з гаражем - 250 013 євро.
Якщо ви продаєте свою квартиру, щоб купити іншу, ви можете уникнути сплати податків на прибуток фізичних осіб (IRPF), якщо дотримаєтесь певних вимог. Розглянемо детальніше, які податки треба платити і як можна заощадити.
Уряд Каталонії затвердив декрет, який передбачає реєстрацію великих власників житла, збільшення штрафів для орендодавців та нові вимоги до рекламодавців квартир.
Два юридичних висновки свідчать про те, що зміни до каталонського житлового законодавства суперечать конституції Іспанії. Ці зміни передбачають контроль над цінами на оренду житла.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія