Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Іспанський закон про горизонтальну власність дозволяє власникам нерідко ухилятися від сплати деррами спільноти за певних умов. Це нововведення може вплинути на відносини між мешканцями будинків та змінити підхід до управління спільною власністю.
Оренда житла на короткий термін в Іспанії зменшилась до 6% від загальної кількості договорів оренди у першому півріччі 2026 року. Це перше зниження цієї тенденції з 2024 року.
Існує чимало способів оновити сільський будинок, зберігаючи його історичну цінність та своєрідність. Дізнайтесь про 9 дієвих ідей, які допоможуть зробити це без шкоди для автентичності будівлі.
У одному з найпопулярніших районів Маліці, El Limonar, буде побудований елітний житловий комплекс Be Grand El Limonar, який поєднує історичні будівлі та сучасний дизайн. Комплекс буде складатися з 18 розкішних квартир та різних послуг.
У Іспанії з'явилася можливість придбати будинок з дерева площею майже 35 квадратних метрів з двома кімнатами та великою кількістю природного світла за ціною менше 8 тисяч євро. Модель Flat від Hobycasa раніше коштувала майже 12 тисяч євро.
Історична садиба Casona de Arnao в Астурії, що належить сім'ї Loya, виставлена на продаж за 2,5 мільйона євро. Садиба розташована на ділянці міської землі площею понад 20 тисяч квадратних метрів.
Інвестиції у офісні приміщення у районі 22@ Барселони знову зростають завдяки великим міжнародним інвесторам та місцевим компаніям. Район стає центром інновацій та підприємництва.
Оренда кімнат у Іспанії стає все більш популярною серед орендарів та вигідною для власників нерухомості. У деяких містах цей вид оренди приносить до 9% річної прибутковості.
Інфляція залишається головною турботою для половини іспанців, згідно з дослідженням Asociación de Fabricantes y Distribuidores (Aecoc). 48% громадян вважають інфляцію своїм головним хвилюванням.
В Іспанії власники нерухомості мають різні зобов'язання щодо оподаткування залежно від типу майна та його використання. Експерт з питань оподаткування Хосе Рамон Лопес розповів про особливості оподаткування різних видів нерухомості.
Ціни на нерухомість в Іспанії продовжують зростати, що робить все більш складним придбання житла для багатьох людей. Згідно з останнім дослідженням, у 14 містах Іспанії потрібно заробити більше 2500 євро на місяць, щоб купити будинок.
У Іспанії визначили міста, де покупці можуть найбільше торгуватися щодо ціни житла. Лідерами є Пальма, Аліканте і Валенсія.
Стиль Майоркі став однією з головних тенденцій в інтер'єрі 2026 року завдяки своїй природній елегантності та автентичності. Він відрізняється використанням натуральних матеріалів, таких як камінь і дерево, та яскравих тканин зі спеціальним друком.
У мадридському районі Валлекас місцева нерухомість організувала благодійний турнір з футболу, щоб зібрати кошти для сімей дітей, які перебувають на лікуванні у лікарні. Це вже другий турнір, який проводиться компанією Comprarcasa TorresRubí.
В Іспанії існує процедура скасування іпотеки, яка дозволяє видалити інформацію про іпотеку з реєстру власності після повної виплати кредиту. Це можна зробити самостійно або через посередників.
Ціни на житло в провінції Гранада, зокрема в регіоні Коста-Тропікал, досягли 2 502 євро за квадратний метр. Цей регіон приваблює покупців своїм унікальним субтропічним кліматом та можливостями для відпочинку.
В Іспанії будинок з басейном коштує в середньому на 6,6% більше за аналогічний будинок без басейну. Різниця у ціні залежить від міста.
Підвищення відсоткових ставок уперше за три роки вплине не лише на власників іпотечних кредитів, а й на орендарів. Це призведе до зростання вартості оренди та нових викликів для тих, хто орендує житло.
На Amazon з'явилася пропозиція будинку-контейнера, який можна купити за 11 662 євро. Він має всі необхідні зручності і забезпечує гарний захист від різних погодних умов.
Архітектори та нотаріуси в Іспанії закликають збільшити пропозицію нерухомості, щоб подолати житлову кризу. Вони пропонують низку заходів для вирішення проблеми.
Fotocasa провів триденний хак-атон для розробки рішень на основі штучного інтелекту для трансформації ринку нерухомості. Під час заходу було розроблено 15 інноваційних проектів.
Парламент Балеарських островів відхилив пропозицію щодо обмеження купівлі житла іноземцями на Майорці. На даний момент немає жодних обмежень для іноземців щодо придбання нерухомості на острові.
Аналіз вартості квартир з відомих іспанських серіалів, таких як "7 життів", "Лос Серрано" та "Розкажи мені, що трапилось", показав, що їхня вартість сьогодні сягає від 550 тисяч до понад 2,5 мільйонів євро. Ці квартири стали справжніми символами іспанського телебачення.
Льянес в Астурії обрано найкращим пляжним напрямком Іспанії у 2026 році згідно з National Geographic. Місто пропонує понад 30 пляжів, багату історію та природну красу.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія