Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
В Іспанії власники нерухомості мають різні зобов'язання щодо оподаткування залежно від типу майна та його використання. Експерт з питань оподаткування Хосе Рамон Лопес розповів про особливості оподаткування різних видів нерухомості.
Ціни на нерухомість в Іспанії продовжують зростати, що робить все більш складним придбання житла для багатьох людей. Згідно з останнім дослідженням, у 14 містах Іспанії потрібно заробити більше 2500 євро на місяць, щоб купити будинок.
У Іспанії визначили міста, де покупці можуть найбільше торгуватися щодо ціни житла. Лідерами є Пальма, Аліканте і Валенсія.
Стиль Майоркі став однією з головних тенденцій в інтер'єрі 2026 року завдяки своїй природній елегантності та автентичності. Він відрізняється використанням натуральних матеріалів, таких як камінь і дерево, та яскравих тканин зі спеціальним друком.
У мадридському районі Валлекас місцева нерухомість організувала благодійний турнір з футболу, щоб зібрати кошти для сімей дітей, які перебувають на лікуванні у лікарні. Це вже другий турнір, який проводиться компанією Comprarcasa TorresRubí.
В Іспанії існує процедура скасування іпотеки, яка дозволяє видалити інформацію про іпотеку з реєстру власності після повної виплати кредиту. Це можна зробити самостійно або через посередників.
Ціни на житло в провінції Гранада, зокрема в регіоні Коста-Тропікал, досягли 2 502 євро за квадратний метр. Цей регіон приваблює покупців своїм унікальним субтропічним кліматом та можливостями для відпочинку.
В Іспанії будинок з басейном коштує в середньому на 6,6% більше за аналогічний будинок без басейну. Різниця у ціні залежить від міста.
Підвищення відсоткових ставок уперше за три роки вплине не лише на власників іпотечних кредитів, а й на орендарів. Це призведе до зростання вартості оренди та нових викликів для тих, хто орендує житло.
На Amazon з'явилася пропозиція будинку-контейнера, який можна купити за 11 662 євро. Він має всі необхідні зручності і забезпечує гарний захист від різних погодних умов.
Архітектори та нотаріуси в Іспанії закликають збільшити пропозицію нерухомості, щоб подолати житлову кризу. Вони пропонують низку заходів для вирішення проблеми.
Fotocasa провів триденний хак-атон для розробки рішень на основі штучного інтелекту для трансформації ринку нерухомості. Під час заходу було розроблено 15 інноваційних проектів.
Парламент Балеарських островів відхилив пропозицію щодо обмеження купівлі житла іноземцями на Майорці. На даний момент немає жодних обмежень для іноземців щодо придбання нерухомості на острові.
Аналіз вартості квартир з відомих іспанських серіалів, таких як "7 життів", "Лос Серрано" та "Розкажи мені, що трапилось", показав, що їхня вартість сьогодні сягає від 550 тисяч до понад 2,5 мільйонів євро. Ці квартири стали справжніми символами іспанського телебачення.
Льянес в Астурії обрано найкращим пляжним напрямком Іспанії у 2026 році згідно з National Geographic. Місто пропонує понад 30 пляжів, багату історію та природну красу.
Іспанський ринок нерухомості зазнає змін: ціни на житло зростають, умови іпотечних кредитів змінюються, а попит залишається високим. Ці зміни впливають на тих, хто планує придбати житло в Іспанії.
Піренеї де Ллейда були обрані найкращим природним напрямком Іспанії згідно з премією читачів Viajes National Geographic 2026. Регіон приваблює своїми природними красотами, безпекою та можливістю телетроботи.
Ціни на житло в Іспанії продовжують зростати, що відлякує потенційних покупців, особливо в містах Мадрид, Барселона та Валенсія. Попит на житло середнього класу в цих містах знижується через високі ціни.
Існує стаття закону, яка регулює питання використання місць на парковці у будинках з багатьма мешканцями. Якщо сусід зайняв ваше місце на парковці, ви можете звернутися до статті 3 Закону про власність.
Іспанський бізнесмен Амансіо Ортега через свою інвестиційну компанію Pontegadea придбав найбільший логістичний центр компанії Lactalis у місті Ошава, Канада, за 187 мільйонів канадійських доларів. Ця угода стала однією з найбільших промислових угод у країні цього року.
Іспанська влада нагадує, що зміна власника житла не є підставою для розірвання договору оренди. Орендарі мають право залишатися у квартирі протягом певного періоду.
В Іспанії плата за збільшення вартості землі, відома як муніципальна плювальгія, зросла на 650% у великих містах з 2020 року. Це може призвести до збільшення вартості нового житла.
Уряд Балеарських островів підвищив максимальну ціну житла, яке може претендувати на податкові пільги, і дозволив молодим людям віком до 30 років економити до 100% ІТП або АДЖ при купівлі свого першого житла.
Ціни на оренду житла в Іспанії у травні цього року зросли на 3% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Це найпомірніший щорічний приріст майже за три роки.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія