Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Євробор, основний індекс для визначення вартості іпотек, продовжує зростання, що може привести до збільшення вартості фінансування для покупки житла в Іспанії. Експерти прогнозують зростання вартості іпотечних кредитів у найближчі місяці.
У Іспанії затверджено закон, який дозволяє громадам забороняти мешканцям сушити білизну у внутрішніх дворах. Це може стосуватися тих, хто використовує стаціонарні тендери.
В Іспанії набирає популярність будинок-префабрікат з двома спальнями, що коштує менше 13 тисяч євро. Цей будинок привернув увагу своєю сучасною стилістикою та функціональністю.
Рентабельність гаражів в Іспанії становить 6,4% на кінець 2025 року, хоча в деяких регіонах вона досягає 11%. Експерти вважають, що інвестиції в гаражі залишаються привабливими для малих інвесторів.
Експерти попереджають про важливість передбачення змін на ринку нерухомості в Мадриді. Коли ціна вже зросла, можливість вже пройшла.
Компанія Rivoli придбала центр торгівлі AireSur у Севільї за 80 мільйонів євро та планує вивести його на біржу. Це один з найбільших центрів торгівлі в місті.
Рентабельність гаражів в Іспанії знизилася до 6,4% у 2025 році, що на 0,1 пункт менше ніж у 2024 році. Це також на 2,9 пункти менше ніж у 2020 році.
У Іспанії існує законодавча норма, яка автоматично поновлює орендну угоду, якщо жодна зі сторін не висловила протести. Це можуть бути важливі зміни для тих, хто орендує житло в країні.
Молодь до 25 років є єдиною групою, яка підтримує контроль орендної плати. За даними дослідження, молоді люди між 18 і 24 років оцінюють цю заходу в 5,4 бали з 10.
Уряд Іспанії планує затвердити новий План житла до травня, який буде діяти до 2030 року. Цей план передбачає виділення 7 мільярдів євро на розвиток житлового фонду.
Уряд Іспанії вимагає від іноземних власників нерухомості подавати спеціальну декларацію. Цей податок називається.modelo 210 і стосується всіх, хто не проживає в Іспанії, але володіє нерухомістю в країні.
Сертифікат про закінчення будівництва - це важливий документ, який потрібен для реєстрації нової будівлі та отримання ліцензії на першое мешкання. Без нього неможливо здійснити ряд важливих процедур.
При продажі будинку в Іспанії потрібно сплатити ряд податкових платежів та витрат. Ми роз'яснимо, які саме платежі потрібно зробити та скільки вони коштують.
Іспанські банки Santander та BBVA фінансуємо будівництво лагуни серфінгу біля стадіону Метрополітано в Мадриді. Проект передбачає створення одного з найбільших серфінг-центрів Європи.
Окупність магазинів на головній торговельній вулиці Барселони, Пасеї-де-Грасія, сягнула 98%. Ця вулиця вважається найбільшою привабливою для люксових брендів та найдорожчою для оренди.
Експерти радять змінити спосіб зберігання кухонної посуду, щоб вона довше служила. Правильне зберігання може запобігти пошкодженню посуду.
Експерт серджіо Гутієррес прогнозує швидке підвищення іпотечних ставок у разі продовження конфлікту в Ірані. Це може спричинити зростання вартості житла в Іспанії.
Ціни на оренду в Іспанії зросли на 15% за рік, проте половина столиць країни вже досягла максимальної ціни. Найбільші зростання цін спостерігаються у Севільї та Мадриді.
В Іспанії діє кілька програм щодо забезпечення доступного житла для молоді та інших верств населення. Ці програми передбачають будівництво нових будинків та оренду житла за доступними цінами.
Компанія Dunas Capital розпочала розробку найбільшого логістичного банку в Мадриді, який матиме площу понад 1 мільйон квадратних метрів. Проект Alma Meco передбачає створення парку логістичної технології останнього покоління.
Компанія Black Horse Partners інвестує 60 мільйонів євро в житловий проєкт у Малазі. Це тільки частина її планів щодо розширення діяльності в Іспанії.
У місті Торрелавега, що розташоване в регіоні Кантабрія, можна придбати житло за відносно низькі ціни. Середня вартість квадратного метра житла складає близько 1652 євро.
Економіст Гонсало Бернардос вважає, що місто Сьюдад-Реаль може стати наступним напрямом для тих, хто хоче жити в Мадриді. Там ще можна знайти квартири за низькими цінами.
Уряд Іспанії виділив 100 мільйонів євро на покупку приватних будинків для збільшення державного житлового фонду. Ці житла будуть орендовані громадянам за доступними цінами.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія