Як déclarувати купівлю-продаж житла в Іспанії

Що сталося

З 2026 року громадяни Іспанії повинні декларувати купівлю-продаж житла в своїй податковій декларації. Це стосується як тих, хто придбав житло у 2025 році, так і тих, хто продав його.

Подробиці

Якщо ви придбали житло у 2025 році, ви повинні оновити свою адресу в Агенції податків (AEAT). Для цього потрібно подати заяву через сервіс Renta web. Також необхідно вказати дані про нове житло, зокрема провінцію, муніципалітет, поштовий індекс та інші.

Якщо ви продали житло у 2025 році, ви повинні декларувати цю операцію в своїй податковій декларації. Прибуток від продажу житла оподатковується, але існують винятки. Зокрема, якщо ви продали перше житло і купите інше, прибуток не оподатковується.

Подробиці

Існує також обов'язок декларувати імпутацію ренти нерухомості, якщо ви здаєте житло в оренду. Для цього потрібно подати заяву через сервіс Renta web і вказати дані про нерухомість.

Якщо ви придбали житло до 1 січня 2013 року, ви можете скористатися старою системою відрахувань. Крім того, існують автономні відрахування для купівлі житла.

Що це означає

Це означає, що громадяни Іспанії повинні бути уважними до своїх податкових зобов'язань під час купівлі-продажу житла. Декларування цих операцій допоможе уникнути штрафів і пеней. Крім того, це дозволить громадянам скористатися існуючими відрахуваннями і пільгами.