Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяПродажа нудої власності дітям
У Іспанії дозволено продавати нуду власність дітям, що дозволяє батькам отримувати гроші, не втрачаючи права на проживання в будинку. Ця операція має свої переваги та недоліки, які варто розглянути.
Що сталося
У Іспанії можливий продаж нудої власності дітям, тобто батьки можуть продати дітям право власності на будинок, залишаючи собі право користування ним. За даними Колегії реєстраторів, у 2024 році було здійснено 1 817 таких операцій.
Подробиці
Нуда власність - це концепція, що означає право власності на об'єкт, але без права користування ним. При продажу нудої власності батьки можуть отримувати гроші, не втрачаючи права на проживання в будинку. Діти ж можуть придбати право власності на будинок за нижчою ціною. Операція з продажу нудої власності може бути здійснена з встановленням права користування на певний термін або довічно.
Подробиці
При розрахунку вартості нудої власності береться до уваги вік батьків та термін дії права користування. Чим старші батьки, тим вища вартість нудої власності. Нормативна база Іспанії також визначає порядок розрахунку вартості нудої власності. Так, для тимчасового права користування вартість нудої власності становить 2% від загальної вартості об'єкта на кожний рік, але не більше 70%.
Що це означає
Продаж нудої власності дітям може бути вигідним для батьків, які потребують грошей, але не хочуть втрачати право на проживання в будинку. Ця операція також дозволяє дітям придбати право власності на будинок за нижчою ціною. Однак варто звернути увагу на податкові наслідки такої операції та проконсультуватися з фахівцями перед прийняттям рішення.