Орендари можуть вимагати зниження застави

Що сталося

Згідно з новими правилами, орендари в Іспанії, які орендують житло більше п'яти років, можуть вимагати зниження застави. Це рішення спрямоване на пом'якшення впливу зростання вартості оренди житла на мешканців країни.

Подробиці

Відповідно до статті 36 Закону про міську оренду (LAU), орендари, які підписали договір оренди більше п'яти років тому, можуть вимагати від власників повернення частини застави. Застава може бути скоригована до рівня, передбаченого законом, залежно від поточної орендної плати. Це означає, що орендарі можуть вимагати зниження застави до рівня однієї або двох місячних орендних плат. Наприклад, якщо початкова застава була еквівалентом трьох місячних орендних плат, а зараз орендна плата зменшилась, орендар може вимагати повернення частини застави.

Якщо власник відмовляється знизити заставу, орендар може звернутися до суду для вирішення цього питання. Також орендар може надіслати письмове повідомлення власнику із вимогою знизити заставу, відповідно до статті 36 Закону про міську оренду.

Подробиці

За даними порталу нерухомості Fotocasa, вартість оренди житла в Іспанії збільшилась на 7% минулого року і становить більше 14 євро за квадратний метр на місяць. Це робить умови договорів оренди дуже важливими для тисяч людей, які орендують житло в країні.

Що це означає

Це рішення означає, що тисячі іспанських орендарів можуть отримати зниження застави і зменшення фінансових витрат на оренду житла. Це особливо важливо для тих, хто орендує житло в регіонах з високим попитом і зростанням вартості оренди. Тепер орендари мають більше можливостей для захисту своїх прав і зменшення витрат на оренду житла.