Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяОренда житла: автоматичної пролонгації не буде
Іспанські юристи попереджають орендарів про необхідність самостійно клопотати про пролонгацію оренди житла. Автоматично вона не продовжиться.
Що сталося
У Іспанії змінились правила щодо пролонгації оренди житла. Тепер орендарі повинні самостійно клопотати про продовження строку дії договору оренди, якщо він закінчується до 31 грудня 2027 року.
Подробиці
Згідно з новим законодавством, орендарі можуть подати заявку на пролонгацію оренди терміном на два роки. Для цього вони повинні відповідати певним вимогам: договір оренди повинен бути укладений для звичайного місця проживання та підлягати дії Закону про міську оренду. Крім того, під час пролонгації оренди щорічне підвищення орендної плати буде обмежено 2% у певних випадках.
Однак, автоматично пролонгація не здійснюється. Орендарі повинні особисто подати заявку домовласникові та правильно оформити всі необхідні документи. Якщо цього не зробити вчасно або зробити з помилками, це може негативно вплинути на перебування в квартирі.
Що це означає
Це означає, що орендарям в Іспанії необхідно уважно поставитися до питання пролонгації оренди житла та вчасно подати заявку на продовження строку дії договору оренди. Це особливо важливо для тих, хто хоче продовжити своє перебування в квартирі на більш вигідних умовах. Юристи радять не чекати останнього моменту та заздалегідь перевірити умови договору оренди та подати заявку на пролонгацію.