Міністерство житла Іспанії обмежить кількість туристичних квартир

Що сталося

Міністерство житла та міського розвитку Іспанії вирішило обмежити кількість туристичних квартир у зонах з високим попитом на житло. Це рішення було прийнято після аналізу звіту Банку Іспанії за 2025 рік, який показав, що кількість квартир, призначених для туристів, та квартир, що належать іноземцям, досягла 900 тисяч.

Подробиці

Згідно зі звітом Банку Іспанії, 50% дефіциту житла в Іспанії припадає на такі провінції, як Мадрид, Барселона, Аліканте, Валенсія, Мурсія та Малага. У цих регіонах спостерігається найбільша кількість квартир, що належать іноземцям. Хоча 900 тисяч квартир становить лише 3,3% від загальної кількості нерухомості в Іспанії, їхній вплив є відчутним через концентрацію в певних зонах. Наприклад, у Аліканте та Малазі такі квартири становлять 14% від загальної кількості.

Міністерство житла пропонує обмежити кількість туристичних квартир та надати пріоритет житловому використанню. Для цього планується закрити 111 тисяч нелегальних туристичних квартир та використати кошти Плану державного житла на 2026-2030 роки для зміни призначення цих квартир на житлові.

Що це означає

Це рішення має велике значення для мешканців Іспанії, оскільки воно спрямоване на вирішення проблеми доступності житла. Обмеження кількості туристичних квартир допоможе знизити ціни на житло та зробити його більш доступним для місцевих мешканців. Крім того, цей крок сприятиме збереженню соціального балансу у зонах з високим попитом на житло.