Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяІспанія: власники квартир можуть вимагати компенсацію за збитки від ремонтних робіт у будинку
В Іспанії власники квартир можуть вимагати компенсацію від спільноти власників будинку, якщо ремонтні роботи, необхідні для збереження будинку чи поліпшення загальних послуг, спричинили збитки або незручності для їхнього помешкання.
Що сталося
В Іспанії набув чинності новий підхід щодо ремонтних робіт у будинках, згідно з яким власники квартир можуть вимагати компенсацію від спільноти власників, якщо такі роботи спричинили збитки або незручності для їхнього помешкання.
Подробиці
Відповідно до Закону про горизонтальну власність (Ley de Propiedad Horizontal), власники квартир зобов'язані дозволяти проведення ремонтних робіт, необхідних для збереження будинку чи поліпшення загальних послуг. Однак, якщо такі роботи спричинили збитки або незручності для окремого помешкання, його власник має право на компенсацію. Компенсація може покривати матеріальні збитки або витрати, пов'язані з проведенням робіт, якщо існує прямий зв'язок між роботами та збитками. Власник повинен документально підтвердити збитки, наприклад, за допомогою кошторису, рахунків, фотографій або технічних звітів.
Подробиці
Стаття 10 Закону про горизонтальну власність передбачає, що деякі роботи мають обов'язковий характер і не потребують попередньої згоди зборів власників. До таких робіт належать ті, що необхідні для збереження будинку, збереження загальних послуг та установок, а також роботи, пов'язані з безпекою, придатністю для проживання або універсальною доступністю. Роботи можуть передбачати тимчасову окупацію загальних елементів, встановлення пандусів, ліфтів чи інших пристроїв або втручання, що впливають на звичайне використання будинку протягом певного періоду.
Що це означає
Це означає, що для мешканців Іспанії, які проживають у будинках, де проводяться ремонтні роботи, існує можливість отримати компенсацію, якщо такі роботи спричинили незручності або збитки для їхнього помешкання. Це сприятиме захисту прав власників квартир та забезпечить більш справедливі відносини між власниками будинку та спільнотою.