Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяЕксперт радить: що робити після виплати іпотеки
Після виплати іпотеки необхідно здійснити декілька важливих кроків, щоб будинок вважався повністю вашим. Експерт у сфері житла Хав'єр Соліс розповідає про ці кроки.
Що сталося
Іспанський ринок іпотечних кредитів демонструє високу активність, про що свідчать дані Національного інституту статистики. У вересні 2025 року було підписано 46 120 іпотечних угод, що на 12,2% більше, ніж у тому ж місяці попереднього року. У цьому контексті експерт у сфері житла Хав'єр Соліс нагадує про важливість здійснення певних кроків після виплати іпотеки.
Подробиці
Закінчення виплати іпотеки не означає автоматичного переходу права власності на будинок до позичальника. Насправді існує декілька важливих кроків, які необхідно здійснити, щоб будинок вважався повністю вільним від обтяжень. Першим кроком є отримання сертифікату про нульову заборгованість у банку, який підтверджує повну виплату кредиту. Після цього необхідно підписати нотаріальний акт про скасування іпотеки за участю представника банку. Наступним кроком є реєстрація акту в Реєстрі власності та отримання підтвердження про скасування іпотеки.
Що це означає
Здійснення цих кроків має практичне значення для мешканців Іспанії, які мають намір продати свій будинок у майбутньому. Збереження документів, які підтверджують відсутність обтяжень на будинок, є гарантією його вільного статусу та унеможливить виникнення проблем під час продажу. Таким чином, власники будинків повинні бути обізнані про необхідність здійснення цих кроків після виплати іпотеки.