Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія4 з 10 інвесторів у нерухомість мають іпотеку
Згідно з дослідженням Fotocasa Research, майже 4 з 10 інвесторів у нерухомість, які здають її в оренду, мають іпотеку. Це свідчить про те, що інвестори все частіше використовують фінансування для входу на ринок нерухомості.
Що сталося
Майже 4 з 10 інвесторів у нерухомість, які здають її в оренду, мають іпотеку. Це дані дослідження «Сегмент інвестора на ринку нерухомості у 2025 році» від Fotocasa Research. Таке зростання свідчить про те, що інвестори все частіше використовують фінансування для входу на ринок нерухомості.
Подробиці
Згідно з дослідженням, 37% інвесторів, які купують нерухомість для оренди, використовують орендні платежі для виплати іпотеки. Це на 11 відсоткових пунктів більше, ніж у 2024 році. Інвестиції у нерухомість втрачають вагу: якщо у 2023 році вони становили 13% від усіх покупок, то у 2025 році – лише 8%. Водночас використання іпотеки збільшилось до 69%, але лише 3% з них припадає на інвестиції.
Подробиці
Середній вік інвестора становить 44 роки, 60% з них – чоловіки, а 57% мають середній або високий рівень доходу. Більшість інвесторів (95%) вважають, що ціни на нерухомість є високими або дуже високими, що пояснює зростання використання фінансування.
Що це означає
Це означає, що інвестори у нерухомість все частіше потребують фінансування для входу на ринок. Таке зростання використання іпотеки свідчить про те, що інвестори шукають не тільки прибутковості, але й можливості виплати іпотеки за рахунок орендних платежів. Це робить інвестиції у нерухомість більш доступними, але водночас збільшує фінансові ризики для інвесторів.