Податки душать ринок нерухомості в Іспанії

Що сталося

Ринок нерухомості в Іспанії переживає період глибокої кризи через зростання цін та нестачу пропозиції, що ускладнює доступ до житла для багатьох громадян. Експерти вважають, що чинна система оподаткування не тільки не полегшує ситуацію, але й сприяє зростанню цін та гальмуванню будівництва.

Подробиці

Під час зустрічі EXPANSIÓN Fiscal експерти дійшли висновку, що податкове навантаження на сектор нерухомості є надмірним. За їхніми оцінками, податки складають близько 25% ціни житла, що створює майже подолати бар'єр для багатьох громадян. Крім того, експерти вказують на складність системи оподаткування, яка включає кілька податків та зборів, що діють на різних рівнях.

Гонсало Бернардос, професор економіки, підкреслив, що між забудовником та інвестором нараховується понад десять податків, що робить неможливим будівництво доступного житла. Він також звернув увагу на так званий "невидимий податок" - час очікування на отримання дозволів на будівництво, який може тривати понад два роки.

Подробиці

Грегоріо Іскієрдо, директор Інституту економічних досліджень, підкреслив, що сектор нерухомості є найбільш регульованим у іспанській економіці. Він вважає, що проблема полягає не в ринку, а в його відсутності та надмірному оподаткуванні. Іскієрдо також вказав на необхідність лібералізації ринку землі та гармонізації податкової системи.

Що це означає

Це означає, що багатьом громадянам Іспанії буде ще складніше придбати житло через високі ціни та податки. Експерти закликають до змін у податковій системі та збільшенню інвестицій у доступне житло, щоб вирішити цю проблему.