Іноземці більше не зможуть купувати квартири в Іспанії?

Що сталося

Уряд Іспанії оголосив про плани обмежити купівлю нерухомості іноземцями, щоб зупинити спекуляції на ринку житла. Це рішення було прийнято через зростання цін на житло та збільшення кількості іноземних покупців, які купують квартири в країні для використання як другої резиденції.

Подробиці

За даними асоціації сусідів району Eixample у Барселоні, у цьому районі міста було виявлено 116 випадків спекулятивної купівлі нерухомості. Багато іноземних покупців купують квартири в Барселоні тільки для того, щоб використовувати їх як другу резиденцію на вихідні дні. Крім того, близько 30% квартир у районі не мають зареєстрованих мешканців. Міністерство житлового будівництва Іспанії розглядає можливість обмеження купівлі нерухомості іноземцями, щоб зупинити спекуляції на ринку житла.

У деяких регіонах країни вже були введені обмеження на купівлю нерухомості іноземцями. Наприклад, у Канаді у 2023 році було заборонено іноземцям купувати другу резиденцію. Іспанія також розглядає можливість запровадження податку на купівлю нерухомості іноземцями.

Що це означає

Обмеження на купівлю нерухомості іноземцями можуть мати суттєвий вплив на ринок житла в Іспанії. Це рішення може допомогти зупинити зростання цін на житло та зробити нерухомість більш доступною для місцевих мешканців. Крім того, це може змінити підхід іноземних інвесторів до купівлі нерухомості в країні. Однак ці зміни можуть також мати негативні наслідки для економіки країни, зокрема для сектору туризму.