Асоціації нерухомості відреагували на заяву уряду щодо оренди: штрафування орендодавців податком на доходи фізичних осіб зменшить пропозицію
·20minutos
Національна федерація асоціацій нерухомості попереджає, що покарання орендодавців, які підвищують ціни на оренду через податок на доходи фізичних осіб (IRPF), посилить відтік власників нерухомості з ринку житла і погіршить поточну кризу пропозиції, що призведе до подальшого зростання цін. Президент федерації Хосе Марія Альфаро попереджає про негайний відхід орендодавців, які вже стикаються з правовою невизначеністю та високою регуляторною невизначеністю, у випадку, якщо поточні податкові пільги в IRPF будуть посилені для тих, хто вирішить підвищити ціни на оренду. За останні місяці багато власників нерухомості вирішили продати свої об'єкти або використовувати їх для інших видів оренди.
Національна федерація асоціацій нерухомості попереджає, що покарання орендодавців, які підвищують ціни на оренду через податок на доходи фізичних осіб (IRPF), посилить відтік власників нерухомості з ринку житла і погіршить поточну кризу пропозиції, що призведе до подальшого зростання цін.
Президент федерації Хосе Марія Альфаро попереджає про негайний відхід орендодавців, які вже стикаються з правовою невизначеністю та високою регуляторною невизначеністю, у випадку, якщо поточні податкові пільги в IRPF будуть посилені для тих, хто вирішить підвищити ціни на оренду. За останні місяці багато власників нерухомості вирішили продати свої об'єкти або використовувати їх для інших видів оренди.
Альфаро додає, що обмежувальні регуляторні заяви породжують недовіру і безпосередньо зменшують наявний фонд довгострокової оренди, особливо в районах з високим попитом, де падіння пропозиції в деяких випадках досягає 50%. Коли пропозиція зменшується, а попит залишається стабільним, на ринку спостерігається зростання орендної плати.
Для подолання нинішньої кризи на ринку житла необхідно вжити ефективних заходів і уникати рішень, які створюють страх або невпевненість серед власників нерухомості. Федерація наполягає на тому, що регуляторна стабільність і правова безпека мають вирішальне значення для підтримки і розширення пропозиції оренди житла.
Організація закликає уряд оцінити реальний вплив цього заходу та сприяти структурним реформам, спрямованим на збільшення пропозиції орендного житла. Федерація вважає, що діалог і консенсус повинні керувати житловою політикою, особливо у важкі часи, і відкидає рішення, які відповідають короткостроковим інтересам або стратегіям політичного обміну.